CUIDADO no compren depa al credito, se viene la crisis

Que opinan ustedes del fenomeno de la burbuja inmobiliaria, que esta pasando aqui en el peru, tal como paso en españa, estados unidos y otros paises, NO COMPREN un inmueble sobrevalorado, como esos departamentos nuevos en la Av. Brasil, que estan aumentados diez veces de su valor real, quiza para vivir y al contado si les sobra la plata, pero NO al credito porque al contrario de lo que la gente piensa, NO ES UNA BUENA INVERSION, pueden verificarlo leyendo toda la informacion de lo que paso en españa y otros paises, llegara un momento en que volveran a su precio real por poca demanda (saturacion de mercado por exceso de muebles construidos y falta de compradores)y los bancos para recuperar su inversion les aumentaran la cuota mensual y ahi las veran negras.

 

Los bancos nunca pierden, pero ojala regresen a su precio inicial. Es el colmo que un inmueble cueste hasta tres veces su valor real.

 

Y son ratoneras.

 

LA burbuja inmobiliaria es una bomba de tiempo, y en cualquier momento va a estallar. Lo´mejor que podemos hacer es guardar pan para mayo. Es imposible que el precio de los depas en Lima, siendo una ciudad horrible, caótica y tercermundista, estén casi a la par al precio de un depa en una ciudad de clase media de Japón o USA.

Está sucediendo lo que en economía se le conoce como la ley de oferta y demanda, pero lo que está sucediendo en el Perú ya es un abuso!!!! El bolsillo de un peruano común y corriente no está como para soportar todo ese peso por mucho tiempo.

 

DEPA NUEVO=DEUDA NUEVA y si no pagas CALLE VIEJA, si quieren comprar uno de estos NO LO HAGAN, esperen un par de años que bajaran de precio , todo lo que sube terminara bajando por simple gravedad.No caigan en su juego, NO COMPREN sumemonos a esta campaña para evitar el abuso de las duplas BANCO-INMOBILIARIAS, si nadie les compra, terminara esta farsa, tendran que bajar los precios y evitaremos la crisis financiera, mejor sigan chambeando y juntando su platita, porque actualmente el cemento y el ladrillo es un elefante blanco CUIDADO.

 

Según leí en semana económica la burbuja se va a prolongar por varios años ya que con todos estos precios sobre valorados aun hay un 30% de demanda insatisfecha, es decir todavía hay mercado para rato.

 

nadie dice que no haya demanda, siempre habra demanda, siempre la gente buscara donde vivir, y seguira creciendo la poblacion, el tema se trata de PAGAR ESOS PRECIOS ABUSIVOS, ese 30% podra pagar esos precios en efectivo?, y si pudiera estaria dispuesto sabiendo que es un precio inflado y que es una inversion peligrosa que se caera?, esta campaña es para que la gente sepa sus consecuencias y NO PAGUE ESTOS PRECIOS, los peruanos por suerte tenemos cierta idiosincracia que no es facil soltar el billete, no como los españoles que se vieron todos con casitas nuevas y se confiaron y se endeudaron mas con carro y otros bienes para la casa, y ahorita viven la mas horrible de las pesadillas, Dios se apiade de ellos, NO PAGUEN ESOS PRECIOS HERMANOS

 

a juntar billete para de aqui en unos años comprarnos un par de casitas y vivir de las rentas



estos precios abusivos en algun momento tienen que caer a esperar tranquilos que se derrumbe este armatoste inmobiliario

 

Es verdad, los precios se han inflado mucho.
Hace unos años mi madre compro uno en la av brasil a un modico precio de $30mil (5 años atras), comparado con los de hoy en dia, es un abuso.

 

Eso si no... no son ratoneras, por que no hay espacio para que entre un raton.... asi se evitan las plagas, ya siendo serios la verdad un abuso los precios, y a 20 años credito terminan siendo impagables.

saludos

 

esto pasa cuando la gente tiene harto dinero y no saben que hacer con su dinero, entonces algun inteligente se le ocurre vender osos panda, como son bonitos y no hay aca los venden carisimos a 10000 dolares cada oso, y se ponen de moda y la gente los sigue comprando y suben de precio pensando en algun momento venderlos a mayor precio y es asi que llegan a costar 100000 dolares cada oso y muchos se lo compran a ese precio infladazo, pero un buen dia la gente se aburre de los osos, ya no se venden y la gente cae en panico, nadie los compra y de pronto cae su precio hasta el piso, rematandolos la gente hasta en 100 dolares para recuperar algo de su inversion, y el que compro a 100000 dolares on ta su plata???, IGUAL ESTA PASANDO CON LOS DEPAS aca en Lima, la farsa de las constructoras y las inmobiliarias. No inviertan en esto maestros.

 

mejor compren un carro(o renovar deben)

 

jajaa no pes.. los carros se devalúan muy rápido, en un par de años el auto que compraste con 20000$ no valdrá ni la mitad (dependiendo de la marca) yo creo que lo mejor es invertir en fondos mutuos, oro y metales preciosos, mercadería (si tienes negocio). Efectivamente vivimos tiempos donde al parecer la burbuja inmobiliaria crece y crece de manera desmesurada y los precios se elevan a ritmo logaritmo, pero la economía es cíclica así que en algún momento (nos guste o no) TIENE que bajar y es allí donde deben invertir en comprar depas y casas o terrenos y esperar a que vuelvan a subir , porque sucederá tarde o temprano total la economía siempre es cíclica.

 

pues tienes toda la razon...en tal caso seria mejor comprar terrenos calatos calatos....pero dudo mucho que halla muchos por ahi...ya que la inmobiliarias estan pendiente de ello...bueno,al final seria cuestion de ver que pasara...ya que hasta que llegue la burbuja....yo creo que aun falta siquiera mas de 2 años

 

Yo no vivire en un depa ni regalado, (si adquiero uno sera para alquilarlo ), soy de estilo antiguito, casita grandota con jardin, piscina y mascotas corriendo x ahi, en un depa no puedes poner a maximo volumen los parlantes escuchando rock pesado, el edificio entero te lincha, tampoco puedes hacer megafiestas .

 

Y si quiero construir un segundo piso ? , tampoco debo . Disculpen si la pregunta es absurda pero soy ignorante en inmuebles terrenos etc

 

Dime alguna forma de levantar otro piso en un depa -_-, sin estar en el ultimo piso claro

 

a ver si vives en una casa y deseas construir un 2do piso.. Adelante, qe los materiales estan comodos y hay bonitls acabados. Si vives en un depa y vives en el ultimo piso y quieres hacer una construccion x sobre eso....muy dificil, no te lo permitiran los vecinos la municiñalidad ni el mismo edificio(construido solo para un numero determinado de pisos, uno mas y arriesgas la estructura)

 

Mi familia tiene planeado construir 3 departamentos de 100 mts en la parte delantera de mi casa una para cada hermano incluyendo cochera, yo solo los pienso alquilarlos ya que a mi me gusta la idea de vivir en una casa grande con su patio donde al menos puedes hacer tus tonazos

 

En época de crisis el efectivo es el rey!!!!!!!!!. No se preocupen porque siempre existe el consumidor que se endeuda hasta no poder pagar y termina malbaratando lo que tiene, es en ese momento donde aprovechas, a esperar tranquilos
Esto es un circulo vicioso donde siempre estan los borreguitos endeudados.

Saludos.